典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。
业务类型主要分为：直租和售后回租。
1、直租
传统的直租业务涉及三方当事人：出租人，承租人，出卖人。
举个例子
你需要一辆奔驰s600小轿车。
有家经销商正出售这种小轿车，但你发现你不够钱一次性去买那辆奔驰s600。
这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台奔驰s600，然后再租给你。
你只需要分期给我租金，就可以一直使用那辆奔驰s600了。
当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的奔驰s600的残值给钱，就能得到这辆奔驰s600的所有权。如果没有约定，那这辆奔驰s600就归我。
2、售后回租
售后回租中，出卖人和承租人为同一人。
举个例子
你需要钱花，你刚好拥有一辆奔驰s600小轿车。
我仍然是那个很有钱的人，于是你把奔驰s600卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把奔驰s600租回给你。
奔驰s600你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。
租赁期到了之后，奔驰s600我再卖回给你或者我收过来。
概念辨析
1、融资租赁与经营租赁
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。　
符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：　
1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。　　
2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。　　
3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大部分通常解释为等于或大于75%）。　
4）承租人在租赁开始日的最.低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最.低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（几乎相当于通常解释为等于或大于90%）。　
5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。　
经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
重要的区别：
1）传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。融资租赁本质上是金融交易，是“融资”（目的）“租赁”（手段）。
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